Имущественное права – это субъективное право всех участников правоотношений, которые связаны с владением или использованием имущества. Эти правоотношения основываются на требованиях, предъявляемые к участникам оборота экономического плана.
Имущественные права – правомочия собственника, права по оперативному управлению имуществом и обязательственная составляющая правоотношений, например, возмещение ущерба. Имущественное право состоит из объектов и субъектов.
Объект – вещественная составляющая правоотношений. К ней относятся материальные ценности, деньги и ценные бумаги. Что касается нематериальной составляющей, то в неё входят результаты интеллектуальной деятельности и информация.
Имущественные и личные неимущественные права
Под предметом имущественных прав физических и юридических лиц понимают следующие гражданские правоотношения:
- отношения, основанные на правах собственности или реализации движимых и недвижимых материальных благ;
- отношения, связанные с интеллектуальной собственностью;
- отношения личного неимущественного характера, которые связаны с имущественными правами.
Личные имущественные права порождают такое важное понятие, как собственность человека. Собственность – отношение физического или юридического лица к принадлежащей ему вещи.
Собственность бывает частной, государственной и муниципальной. Частная собственность – принадлежность материальных благ физическому лицу. Такой вид собственности появляется в результате осуществления физического или умственного труда, а также предпринимательской деятельности.
Отличие частной собственности юридических лиц от физических состоит в том, что их имущество создается за счет осуществления вкладов учредителей или приобретения хозяйственным товариществом. Приобретение материальных благ человеком дает возможность получить налоговый вычет. Право на имущественный вычет осуществляется в установленном законодательством порядке.
Особая категория гражданских прав составляет неимущественные права личного характера. К ним относятся:
- право на жизнь (данный вопрос напрямую связан с сохранением жизни, здоровья, а также распоряжением жизнью);
- право на собственное имя и распоряжение им;
- право на личную честь и достоинство.
Неимущественные права позволяют гражданину обращаться в соответствующие органы с требованием возместить убытки и компенсировать моральный вред. Помогут в этом опытные специалисты из юридической Компании «Правовое решение».
Договор имущественных отношений
Договор имущественного права – общее соглашение всех лиц, которые устанавливают вновь появившиеся или измененные гражданские отношения в материальной сфере. Договор бывает двухсторонний или многосторонний. Существуют несколько видов договоров:
- договор купли-продажи, согласно которому продавец передает в товар покупателю и получает плату за передачу права собственности;
- договор мены, который подразумевает обмен одного материального блага на другое;
- договор дарений, основанный на безвозмездной основе;
- договор арены, согласно которому материальная ценность переходит во временное пользование другим лицом с выплатой арендной суммы;
- договор найма жилого помещения;
- договор безвозмездного пользования, который передает вещь во временное использование, но подразумевает возврат в том же состоянии, что и первоначальное;
- договор подряда, подразумевающий выполнение определенного вида работ;
- договор оказания услуг на возмездной основе;
- договор перевозки грузового товара.
Под земельным правом понимают совокупность некоторых правовых норм, которые регулируют общественные отношения во время использования и охраны земли в качестве природного ресурса. Земельное право регламентирует отношения между представителями государства или органов местного самоуправления и гражданами, которые являются собственниками земельных участков. В земельном праве существуют два основных метода воздействия на поведения участников земельных отношений:
- административно-правовой метод;
- диспозитивный метод.
Первый метод включает в себя систему предписаний и запретов, а второй следит за пределами поведения участников и разрешает им решать спорные вопросы в рамках дозволенного законодательством.
Регистрация прав на земельный участок
Для получения законного статуса участника земельных отношений, в первую очередь необходимо оформить землю в частную собственность. Регистрация права собственности на земельный участок – неотъемлемая процедура получения участка.
Само право собственности непосредственно возникает на основании способа, благодаря которому лицо получило участок. Способы приобретения земли существуют следующие:
- наследование, дарение, договор продажи или мены;
- приватизация участка, который ранее находился в собственности у государства или какого-либо муниципального образования (способ особенно актуален для приватизации земли под построенным домом);
- передача земельного участка в виде уставного капитала в руки новообразованному юридическому лицу.
Регистрация прав собственности является государственной процедурой, итогом которой является акт, подтверждающий право пользования земельным участком.
Для того чтобы оформить признание права на земельный участок, следует подготовить документы и подать соответствующее заявление. Сделать это можно как самостоятельно, так и с привлечением специализированных организаций. Например, юридическая Компания «Правовое решение» предлагает свои услуги по оформлению любых документов и регистрации земельного права.
Клиенты организации не только получат итоговый акт признания права «под ключ», но и при необходимости будут проконсультированы по особо актуальным вопросам, связанным с земельными отношениями.
Оформление земли
Право пользования земельным участком наступает на основании договора, согласно которому земельный участок перешел новому лицу. Однако сделка на получение участка – только первоначальный этап. Согласно законодательству, права наступают в момент регистрации прав на государственном уровне.
Сама процедура регистрации отличается в зависимости от региона, способа приобретения земли и индивидуальных особенностей. Рассмотрим случай, как оформить земельный участок, полученный с помощью сделки.
Документы для оформления прав на участок потребуются следующие:
- заявление на регистрацию прав собственности на купленный участок;
- документы, подтверждающие личность заявителя (в том случае, когда получение собственности происходит через представителя, копии документов должны быть заверены нотариально);
- квитанция о совершенной оплате государственной пошлины;
- выписка из кадастрового плана;
- сам договор, подтверждающий сделку;
- документы от стороны, которая отчуждает участок.
Возможны случаи, когда потребуются иные дополнительные документы. Об этом собственника уведомит Росреестр во время оформления прав. Заявление создается по установленному образцу, образцы которого находятся в открытом доступе.