Жилищные права граждан могут устанавливаться самими гражданами на основании договора или иных положений, предусмотренных законодательством. При этом жилищные права и обязанности одних граждан не должны нарушать права других.
Лица, проживающие на территории Российской Федерации, на законных основаниях имеют право выбрать жилье в свободном порядке. Кроме этого, они могут выбрать жилье для аренды или сдавать в аренду свою собственность.
Ограничение жилищных прав возможно только при наличии судебного решения или других оснований от уполномоченных органов.
Осуществление жилищных прав в Москве
Жилищные права возникают в следующих случаях:
- заключение сделок и договоров различного плана, которые могут быть как предусмотрены федеральным законом, так и не предусмотрены. Единственное условие – отсутствие противоречия основным законодательным актам;
- составление актов органами местного самоуправления и государственными органами, предусмотренных жилищных законодательством;
- вынесение судебного решения;
- приобретение жилой недвижимости.
Основное жилищное право гражданина – использование жилого помещения на правах собственника или нанимателя. Защита жилищных прав производится судом по установленному процессуальному законодательству. Административный порядок разрешает защиту жилищных прав исключительно в случаях, предусмотренных в Жилищным кодексом РФ. Вынесенное решение может быть обжаловано в суде.
Защита может быть осуществлена путем:
- признания нового жилищного права;
- восстановления положения, которое существовало до момента нарушения жилищного права и пресечения действий, направленных на нарушение права;
- прекращения или существенное изменение существующих жилищных правоотношений.
Для защиты своих прав в этом отношении можно обратиться к опытным юристам из Компании «Правовое решение», имеющих огромный опыт в решении таких вопросов в пользу клиента.
Жилищные обязанности граждан
Основное жилищное обязательство граждан – использование жилой недвижимости по назначению, то есть использование с целью проживания в нем граждан. Допускается использовать жилое помещение для ведения профессиональной деятельности и иной другой коммерческой деятельности в тех случаях, когда это не нарушает права других граждан.
Гарантии жилищных прав справедливы только в тех случаях, когда соблюдаются все требования по эксплуатации жилого помещения.
Использование помещения в качестве жилья осуществляется на основании выполнения требований по пожарной безопасности, соблюдения санитарно-гигиенических и экологических норм, а также прочих правил, утвержденных законодательством.
Обязанность граждан, проживающих в жилом помещении, – содержание недвижимости в надлежащем состоянии. Жилищный кодекс РФ предусматривает контроль государственного уровня за сохранностью жилого фонда вне зависимости от формы собственности помещения.
Контроль осуществляется представителями органов государственной власти, которые действуют на основании актуальных нормативно-правовых актов.
За использование жилой собственности не по назначению предусмотрена ответственность. Крайняя мера привлечения к ответственности за нарушение правил использования жилой недвижимости – конфискация жилья.
Кроме карающих мер воздействия на нарушителей государство разработало множество программ лояльности для добропорядочных граждан. К ним относится, например, право на улучшение жилищных условий.